Thời cơ, có một thời cơ! – TnBS

Thời cơ, có một thời cơ!

Một đoàn doanh nghiệp Hàn Quốc sang Việt Nam, chỉ đích danh “đưa tao đến công ty Becamex ở Bình Dương ở tìm hiểu thuê đất làm nhà máy”, với làn sóng dịch chuyển từ Trung Quốc sang các nước Đông Nam Á trong 3 năm gần đây. Trước đó, họ cũng đã đến vài tỉnh ở Malaysia, Thái Lan, Indonesia và Phillippines. Họ bất ngờ khi thấy nhân viên Becamex nói tiếng Hàn Quốc lưu loát, và cứ nhà đầu tư dùng tiếng Hoa thì cử nhân viên tiếng Hoa, nói tiếng Nhật thì cử người giao tiếp tiếng Nhật, nói tiếng Anh thì cử người nói tiếng Anh ra đón tiếp. Khi gặp, họ đưa ra 1 loạt các khu công nghiệp mà họ đã đầu tư xong cơ sở hạ tầng (đường, điện, nước thải,…). Và cuối cùng nhóm nhà đầu tư Hàn Quốc chọn đầu tư ở Bình Dương khi họ quá hài lòng về cách bán hàng (bán dịch vụ cho thuê đất đặt nhà xưởng) ở đây.

Làn sóng chuyển dịch nhà máy từ TQ đi các nước đang rất mạnh mẽ, thời cơ cho từng tỉnh ở Việt Nam trong việc tiếp thị đối tượng này. Mỗi tỉnh ở Việt Nam có 1 công ty cỡ Becamex Bình Dương thì tỉnh mình mới phát triển được. Họ giỏi giang, năng động, thể hiện sự đào tạo tốt từ ban lãnh đạo. Những tỉnh có đất đai không trồng trọt được (ví dụ các tỉnh ven biển ở ĐBCSC luôn bị nước mặn xâm nhập, hoặc các Bình Thuận Ninh Thuận, nơi đất khô cằn chi phí đầu tư làm nông nghiệp rất lớn), thì mạnh dạn làm thành các khu công nghiệp, những nên để các công ty cổ phần lớn làm, vì họ năng động và mạnh mẽ giỏi giang. Khatoco ở Khánh Hoà chẳng hạn, họ có thể kinh doanh mảng bất động sản công nghiệp (tức các khu công nghiệp) ở toàn bộ các tỉnh duyên hải miền Trung, hiện đã có nhiều cảng biển và cảng container rất tốt ở đây. Các tỉnh từ Thanh Hoá đến Quảng Trị, cũng nên giao đất cho các tập đoàn như Becamex, VSIP,….để họ mở các khu công nghiệp. Các nhà đầu tư (chủ các tập đoàn sản xuất) đang đi lang thang khắp nơi tìm nơi đặt nhà máy của họ, và hiện nay các tỉnh ở Thái, Mã….đang lên kế hoạch tiếp thị dữ dội. Họ liên hệ trực tiếp các tập đoàn để mời xem hình ảnh ảo (virtual images) của các khu công nghiệp trước, rồi sau dịch là mời đến khảo sát, rải thảm đỏ chào mời.

Chưa bao giờ nước ta có 1 cơ hội lớn để trở thành một nước công nghiệp như thế. Tỉnh nào cũng nên như Bình Dương, công ty nào cũng mở website của Becamex ra và ngồi họp phân tích, học tập cách làm của họ. Không cần lợi thế thành phố lớn đâu, ở tỉnh vẫn làm tốt nếu người lãnh đạo có đầu óc tốt. Ví dụ ngành dược phẩm, hai cánh chim đầu đàn về hiệu quả kinh doanh là Dược Hậu Giang của đồng bằng SCL và Pymepharco (tỉnh Phú Yên).

Sau dịch Covid 19, nhu cầu nhà ở suy giảm nghiêm trọng ở các nước, doanh nghiệp càng tập trung nơi đông dân cư, càng nhận nhiều nhân công ở một nhà máy thì càng nguy hiểm, nên cần giãn cách ra. Một công ty cần phải lập nhiều nhà máy, nhiều cơ sở rải rác ở các vùng miền cả nước để đỡ thời gian vận chuyển tiêu thụ, và vừa góp phần làm hiệu quả kinh tế xã hội nơi đó phát triển đồng đều, cân bằng. Dồn sức về 1 tỉnh, 1 khu vực, 1 thành phố….sẽ khiến nền kinh tế phát triển bị méo, nhiều vấn đề xã hội phát sinh trăm năm sau không giải quyết được. Đó là những bài toán sai lầm của Jakarta, Manila, Băng Cốc, Mumbai….đến độ bây giờ Indonesia phải chuẩn bị dời thủ đô về nơi khác. Còn Manila, Băng Cốc, Mumbai…thì kẹt xe, ổ chuột, tệ nạn phải nói ở mức khủng khiếp. Nguyên nhân là do các tập đoàn kinh tế cứ tập trung về đó, các ĐH cứ mọc lên ở đó, dân cư cứ dồn về đó để mưu sinh, kiếm việc.

Hà Nội và Sài Gòn cũng sẽ là một Manila, Mumbai trong tương lai nếu mọi thứ không thay đổi (dịch chuyển làn sóng trụ sở doanh nghiệp, đại học, bệnh viện,… về các tỉnh khác trong cả nước). Vì những gì diễn ra ở 2 thành phố này, y chang đã diễn ra ở Manila, Băng Cốc, Mumbai, Jakarta…trong thập niên 70, 80. Và bây giờ thì ai cũng rõ tình trạng đô thị lộn xộn nhếch nhác của nó, vô phương cứu chữa.

Tony Buổi Sáng

Bạn đọc comment:

Lực Võ Đã từng thắc mắc về những bài viết về doanh nghiệp và doanh nhân đóng góp cho xã hội của trang Tony không thấy Becamex Bình Dương. Hôm nay đã được thỏa lòng.

Tracy Vu Phải nói là Becamex làm việc rất chuyên nghiệp, có điều của nào giá ấy, không phải doanh nghiệp nào cũng afford được.

Trần Quyền Bé Quyên Trần thời của nước việt mình
E mà hc đc thêm tiếng trung or hàn or nhật nx là tuyệt vời
Cơ hội tương lai sáng hơn nx bên cạnh tiếng anh

Cường Đặng Quốc Minh Adonis dân Becamex ghê trời

Viet Mai Càm ơn tony, bài nào của tony cũng đọc chậm và ngẫm nghĩ…..

Linh Nguyen Bài hay quá. Cho e chia sẻ về tường vs ạ

Dương Hồng Bài này hay quá anh ơi

Duong T Bui Trời ơi hay quá

Trần Trần Trần Hồng Sơn Chiến Trọng ae xem mình len vào đc cái này ko, trc hết nhận thi công phần nhỏ trong những gói này đc ko

Hy Nguyen Thanh Nhung cai nhin don gian nhung sau sac, cac tinh vung que can nhanh chong nghien cuu de keu goi dau tu hinh thanh cac khu cong nghiep nhu Binh Duong thi se nhanh chong thay doi bo mat cua minh va cua dat nuoc, mong thay!

Trang Nguyễn Minh Trần Trọng Phạm tự hào địa bàn nè!

Dương Minh Hoan và đô thị. Hiện tại không chỉ vươn tầm toàn quốc mà đã vươn xa và để lại dấu ấn ra cả nước ngoài!

Lại một siêu dự án – 4633hecta của Becamex ra đời, BIẾT BAO LÂU NỮA MỚI CÓ MỘT SIÊU DỰ ÁN LỚN BẰNG HOẶC LỚN HƠN NỮA?!?!

Cơ hội đầu tư cho những nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội. Một đứa con tâm huyết, cải tiến, chắc chắn sẽ quy mô và hiện đại hơn những bước đi trước !

PhAn TưƠi Đúng thực sự là 1 thời cơ.
Becamex IDC đã đánh dấu thương hiệu với kinh nghiệm hơn 30 năm nay
Và Becamex Bình Phước đang là làn sóng mới, nguồn tiềm năng mới.
Các nhà đầu tư ở nơi xa xôi nhất cũng về đây đầu tư.
Đây là cơ hôij cho tất cả các nhà đầu tư. Giá hiện tại chỉ 700tr/150m2 ạ

Bố Nấm Mình đi nhiều tỉnh, thấy Bình Đương có hệ thống hạ tầng thuộc tốt nhất Việt Nam, đường rộng thoáng, hệ thống thoát nước rất tốt

Nguyễn Hùng Tiên bất động sản công nghiệp đang trên đang đc các anh bạn nước ngoài chú đến nhất là thị trường phía Nam nói chung

Thành Đạt Trời ơi Visip ơi là Visip

Nguyễn Quang Sau một thời gian nằm vùng thì Quang đã trở lại rồi đây mọi người ơi????
Có may mắn bén duyên với nghề BDS cũng được hơn 4 năm và có niềm yêu thích đặc biệt đối với căn hộ, cực kì thích luôn ạ. Chắc bởi vì đối với dân tỉnh lẻ như mình mơ ước có một căn nhà là quá khó nên chỉ mong ước có một căn hộ nhỏ xinh thôi????
Trước đây khi mới vào nghề thời điểm 2015 lúc ấy căn hộ cao cấp bắt đầu nổi sóng mở màn cho mặt bằng giá mới tại TpHCM.
Mình bán căn hộ The Gold View ngay mặt tiền Bến Vân Đồn, lúc ấy giá lên tới 36tr/m2 (là cao so với thời điểm ấy) mà rất rất nhiều khách mua, đợt mở bán nào cũng cháy hàng. Lúc ấy mình vẫn chưa hiểu vì sao. Sau đó mình lại bán dự án Hà Đô Centrosa ngay mặt tiền 3/2 quận 10 giá đợt đầu cũng 36tr/m2 sau đó lên tới 42-45tr/m2 lúc ấy rất nhiều khách mình chê giá cao, nhưng không ít khách hàng chọn mua, phải đặt chỗ trước cả tháng mới may ra chọn được căn mặt tiền hay view hồ bơi, nhà phố. Tại thời điểm ấy mình vẫn chưa hiểu lí do vì sao khách lại sẵn sàng chờ lâu như vậy để sở hữu căn hộ ấy cả. 2 năm sau mình hiểu ra, The Gold View bây giờ nằm ở cung đường vàng ngay bên cạnh quận 1, không còn là khu quận 4 lụp xụp nữa và khách lời cũng trên dưới 1 tỷ. Hà Đô Centrosa thì khỏi phải bàn, khách mình nhận nhà lời ngay 1ty4 mà cô ấy bảo với mình chưa muốn bán, vì bán chẳng biết mua ở đâu trong TP được căn hộ đẹp mà giá tốt như xưa cả. 2-3 năm trước trên dưới 40tr/m2 là cao cấp lắm luôn rồi????
Mình nhận ra, sản phẩm đón đầu và tiên phong luôn là cơ hội. Suốt 2 năm qua hầu như tại TpHCM rất ít dự án được triển khai, cũng chẳng còn nhiều quỹ đất đẹp nữa, nên việc mua một căn hộ ở TPHCM để ở hay đầu tư là không hề dễ dàng. Vùng ven như Bình Chánh dự án West Gate cũng giá 37-38tr/m2, hay Thủ Đức cũng 40tr/m2 rồi mà cũng căn hộ tầm trung thôi, tiện ích dịch vụ có nhưng chẳng phải cao cấp.????
Gần đây nhất mình có đọc một bài của Tony buổi sáng, thấy Bình Dương hình như đang là cơ hội của cả mình và khách hàng của mình. Một thị trường mới, một môi trường mới, một nơi mà những chuyên gia nước ngoài muốn tới và chọn, nên mình cũng tò mò tìm hiểu. Mọi thứ khác xa mình nghĩ, cách trung tâm TPHCM chỉ 30p đi xe là đối với đứa chạy xe rùa bò như mình ấy mà mình có thể ở một căn hộ sang trọng và cực kì đẳng cấp. Đối diện có siêu thị Nhật Aeon Mall, đi bộ qua là ngay sân Golf Sông Bé rộng 102ha, xung quanh thì toàn bệnh viện quốc tế mà từ quê mình cũng nghe danh như bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện quốc tế Becamex…. Đây là nơi đáng sống và chọn lựa đó chứ. Đừng nghĩ Bình Dương là xa và mọi thứ đều rẻ nhé mọi người. Giá thuê ở đây cực kì cao, căn 70m2 nội thất cơ bản cũng 500-800 USD, mà toàn người nươc ngoài ở thôi nha, biệt thự thì 4000-8000usd là khu khách mình ở ngay cạnh sân Golf Sông Bé. Đặc biệt ở đây chẳng hề kẹt xe, đi bộ là tới khu làm việc VSIP 1 luôn rồi ạ????‍♀️
Cô mình bảo, tình tay ba chưa bao giờ là đẹp cả, mình thấy đúng luôn. Không thể có chuyện vừa ngon, vừa bổ và vừa rẻ được ạ. Nhưng theo mình The Emerald Golf View vừa ngon vừa bổ và vừa rẻ ạ. Với giá 37tr/m2 mà đẳng cấp 5* với đầy đủ tiện ích dịch vụ, ở vị trí độc tôn chẳng thể ai có được, bên cạnh toàn những ông lớn nữa thì lí do gì mà không chọn ạ. The Emerald Golf View tiên phong thiết lập mặt bằng giá mới tại Bình Dương và sẽ là dự án có mức giá tốt nhất với chất lượng thì miễn bàn vì được tập đoàn Coteccons xây dựng và KTS Ngô Quan Hiền thiết kế, cộng với Tâm và Tầm của chủ đầu tư Lê Phong mình tin đây là lựa chọn không thể chối từ của anh chị khách hàng????
Giờ chỉ cần đi dọc quốc lộ 13 sẽ gặp 3 dự án lớn là của Phát Đạt, Hồ Gươm Xanh của TBS và The Emerald Golf View của mình đang bán thì mọi người sẽ thấy The Emerald đang dần trở mình để thể hiện đẳng cấp và sức hút của mình.????
Mình rất kì vọng vào The Emerald Golf View vì nơi đây hội tụ đủ những thứ mà giới chuyên gia, doanh nhân trẻ và cả mình với mong muốn ở một nơi đẳng cấp, sang trọng với đầy đủ tiện ích và giá cả so với TPHCM thì lại tốt hơn rất rất nhiều… cộng với chính sách phát triển của tỉnh nhất là khi Thuận An lên thành phố, các ông lớn lần lượt đổ về thì đây thực sự là CƠ HỘI. Cùng chờ đón 6/6 The Emerald thay áo mới❤️

Tuyen Sang A đã trở lại và lợi hại hơn xưa ????

Kha Nguyen Hay quá a ơi ???? Có dịp xuống Bình Dương cho e mời cafe boss nha

Nguyễn Quang Kha Nguyen ok xuống hú a ra liền !

Tuyết Hoa Đỉnh đỉnh nha anh tui

Từ Hoàng Chương Bài viết hay lắm. Cám ơn Dượng Tony.

Trương Ô Riêl Một bài chia sẽ sâu sắc của Tony. Thanks add

Bất động sản công nghiệp sẽ “lên ngôi”, đón làn sóng dịch chuyển hoặc nhân thêm nhiều cơ sở, nhà máy của các cty, tập đoàn đa quốc gia trên toàn cầu.

Nhà Đất Tuấn An Mỗi bài viết của “dượng” Tony là những trải nghiệm và chia sẻ quý giá cho thế hệ trẻ! Các ACE và các bạn nên theo dỏi và đọc nhiều để học hỏi nhé!

Trần Thành Cảm ơn sự chia sẻ của một nhà khoa học trẻ khi mong muốn đóng góp một phần nào đó cho sự phát triển của quê hương đất nước ta.

Đoàn Tuấn Vũ Cách nói thật đi vào lòng người, đáng mặt tổ lái hàng đầu thị trường ck VN ????

Toàn Trần Ninh Thuận – tương lai sẽ có thêm nhiều khu công nghiệp ????

Thang Ha Ace gần lãnh đạo tỉnh nên tư vấn cho lãnh đạo triển khai đầu tư hạ tầng vài khu cn tốt tốt để đón làn sóng di chuyển nhà máy của Hàn, Nhật, Mỹ, Eu.. từ Trung cẩu về Vn, để cần lao thái lọ bán được sức giá cao đê!

Vũ Kiên Mỹ Trung lục đục, dịch covid hoành hành, trong cái rủi có cái may. Mong là VN có chính sách tốt, nâng cao tay nghề lao động thu hút đầu tư từ nước ngoài. Chẳng mấy nền kinh tế sẽ theo kịp các nước phát triển nhue Nhật Bản, Hàn Quốc, Hong Kong,…

Ngoctram Nguyen Tư duy của người đứng đầu là cực kỳ quan trọng!

Trung Binh Minh Cơ hội vàng cho hợp tác Kinh tế của VN với Hàn Quốc rồi!????????
Tống khứ hết các Công Ty của TQ về hết đi.. ! thời cơ đấy!!!????

Huynh Van Thuong Thấy đây là cơ hội nên share thôi.

Khach Quy Lu Thành phố bình dương là số 1, giá trị bất động sản tăng mạnh

Hồ Quân Bất động sản công nghiệp lên ngôi !

Ngựa Trời Cơ hội ngàn năm.liên minh thịnh vượng.

Trong NGUY luôn có CƠ.
Hậu dịch Covid19 nền kinh tế VN và toàn cầu đứng trước khó khăn lớn là đối mặt với khủng hoảng và suy thoái kinh tế. Nhưng tiềm ẩn trong đó cũng sẽ có nhiều cơ hội lớn cho chúng ta, vấn đề là chúng ta có nhìn thấy và nắm bắt được không?
Câu hỏi này xin chia sẻ với các ACE Bách khoa nhé.
CƠ HỘI NÀO CHO CHÚNG TA, NHỮNG NGƯỜI TẠO RA SẢN PHẨM – DỊCH VỤ CHO ĐẤT NƯỚC?

Vĩnh Đặng Làn sóng dịch chuyển từ Trung Quốc sang Việt Nam

Nguyễn Văn Phước Cơ hội cho Việt Nam thay thế các nhà máy công xưởng thế giới đang rút khỏi China

Hoàng Xứng Mình đến Bình Dương 1 lần và định cư luôn ở đây. Chọn ngay khu Becamex làm nơi an cư.

Bui Anh Tuan Ui bài viết của TNBS khá hay ????Tuy nhiên theo e thấy còn chưa đề cập đến những góc nhìn khác
“PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG” ????

Hà Chu Lạc quan chứ không nên chủ quan.

Võ Nam Phong Hà Chu đúng rồi. Vì thời gian dịch chuyển nó cũng mất 6 tháng đến 1 năm nữa

Hà Chu Võ Nam Phong em sợ lâu hơn nữa. Với nói thật, TQ nó là công xưởng thế giới. Cũng khoai đấy. Nhật bơm tiền tỉ để kêu goi doanh nghiệp rời nhà máy khỏi TQ mà e còn khó khả thi. Thôi thì cứ lạc quan mà mạnh dạn đầu tư a nhỉ.

Võ Nam Phong Hà Chu làm thôi. Sợ ghề em…
Anh ra làm ăn 10 năm nay chưa thằng nào sợ thằng này :))

Nguyễn Ngọc Quỳnh Thời cơ tới rồi ae ơi

Tuấn Anh Bùi Thời cơ tới, ai sẽ nhanh tay tận dụng được
Tuyên Quang có cửa nào không? ????

Hong Nghi Tran Mấy não lợn và tụi lợi ích nhóm đâu cần những đều này